Сейчас на территории Питера доля покупателей «первички», которые пользуются социальными сертификатами, не превышает 1%. Но коммерческий директор ГК «А101» (Санкт-Петербург) М. Орлова считает, что в скором времени их доля вырастет практически в 5 раз и достигнет 5%.
Эксперт добавляет, что Минстрой оставил среднюю цену 1 кв. м. в Питере и на второй квартал текущего года. Сегодня за «квадрат» следует платить около 165 300 рублей. Этот показатель практически соответствует рыночным расценкам.
«Именно эти показатели используются в процессе расчета социальных выплат, которые получают стоящие в очереди на жилье. Из этого следует, что установленная Минстроем цена для Питера практически соответствует рыночной. Это позволяет людям выбрать подходящее жилье в новостройке практически в любом районе Петербургской агломерации», – отмечает М. Орлова.
В летний период текущего года запланировано введение в эксплуатацию нескольких новостроек, возведением которых компании начали заниматься в 2022 и в 2023 гг. Часть высоток будут готовы на 70-75%. Это важно, поскольку покупатели смогут пользоваться социальными сертификатами (соответствующее условие прописано). Постепенно стоимость «квадрата» повысится и достигнет 150 000 рублей.
– Это немного ниже той оценочной стоимости, которая определена Минстроем, – добавляет М. Орлова.