С января по март текущего года стоимость «вторички» немного повысилась, а вот количество доступных предложений уменьшилось. Соответствующей информацией поделились аналитики веб-портала «Мир квартир». Для этого они оценили ситуацию в семидесяти российских населенных пунктах, где население превышает 300 000 человек.
Практически во всех городах, которые анализировались, стоимость 1 кв. м. стала больше. Исключение – столица РФ. Здесь зафиксировано незначительное снижение (около 0,1%). В первом квартале этого года сильнее всего «квадрат» подорожал в Махачкале (прирост составил около 8,4%). Второе место разделили Симферополь и Набережные Челны с показателем в +8,1%. Третье место – Сочи (рост 8%), а четвертое – Улан-Удэ (прирост 7,5%).
В Ижевске стоимость 1 кв. м. выросла всего лишь на 0,3%. В список городов и областей, где рост квадратного метра «вторички» наименее существенный, вошли Чебоксары и Калуга (прирост по +0,5%), а Ленобласть (+0,9%) и Подмосковье (+0,8%). В течение первого квартала 2024 года средняя стоимость «квадрата» в РФ повысилась до 112 400 рублей (прирост составил 2,9%).
В шестидесяти населенных пунктах, которые исследовались, средняя стоимость вторичных объектов повысилась, а в 10 – уменьшилась. Максимальный прирост зафиксирован в таких городах как Махачкала (прирост 6,7%), Грозный (+5,1%), Набережные Челны (рост 6,7%), а также Краснодар (+5,3%) и Курск (+6%).
В перечень городов, стоимость «вторички» в которых снизилась, вошли такие как Владимир (снижение 2,1%), Ярославль (-1,9%), Калуга (-1,4%), столица РФ (-1,2%), Владивосток (-2%), Киров (-1,5%) и Питер (-0,8%). Незначительное снижение цены зафиксировано в Сургуте (около 0,3%), в Магнитогорске (-0,7%) и в Ижевске (-0,4%). За первый квартал этого года стоимость «вторички» повысилась на 1,6%. Средняя цена достигает 5 970 000 рублей.
«Стоимость вторичных объектов повышается практически с той же скоростью, что и в первом квартале прошлого года. Это происходит из-за подорожания «первички» под влиянием инфляции. Эти факторы принимают во внимание владельцы вторичных объектов.
Кстати, объем предложений за последние три месяца уменьшился примерно на 12%. Обусловлено это тем, что продавцам сейчас сложнее искать покупателей. Именно поэтому они временно снимают объект с продажи», – отметил гендиректор веб-портала П. Луценко.
