Коттедж – старофранцузское слово, хотя сам сельский домик – английского типа, немного напоминающий классическую русскую избу. Он представляет собой одно-, полутора- или реже двухэтажную постройку в пригороде или в черте города, рассчитанную на проживание одной семьи.

Типичная планировка коттеджа

Всего в коттедже предусмотрено обычно не больше двух комнат: на первом этаже может располагаться гостиная, объединенная с кухней, подобие холла или прихожей у входа, санузел, а также котельная. Там же на первом этаже может быть пристрой в виде гаража для машины, а сам дом нередко окружает небольшой приусадебный участок. Второй этаж обычно маленький и занят спальней либо детской комнатой, при этом на мансарде скатная крыша, т. е. потолок.

Современная трактовка коттеджа

В России коттеджная застройка имеет свои особенности. У нас это скорее элитное владение, нежели дом сельского типа. Построен он может быть, конечно, и по типовому проекту, но ничего общего с английскими традициями и планировкой не имея.

Чаще всего русский коттедж, загородный дом и даже вилла различаются между собой только названиями, хотя размах последней, пожалуй, значительно больше.

Тем не менее, любое загородное строение, как правило, выполняется у нас по индивидуальному проекту и включает в себя 2-3 этажа, несколько комнат, санузлов, кухню, а в случае элитного жилья – отдельные блоки для прислуги, садовника, охраны, инвентаря и прочих служебных помещений. Впрочем, технологии строительства коттеджей в российских условиях обычно не сильно зависят от площади дома и размера земельного участка.

Технологии строительства коттеджей

На сегодняшний день в Санкт-Петербурге прижились несколько технологий по коттеджной застройке:

  • канадская каркасная технология;
  • строительство из пенобетона;
  • возведение коттеджей из газобетона;
  • технология несъемной опалубки из пенополистирола;
  • строительство из силикатного или керамического кирпича;
  • деревянные коттеджи из обычных бревен;
  • дома из клееного оцилиндрованного бревна;
  • коттеджи из профилированного бруса;
  • комбинированные постройки с применением деревянного или металлического каркаса.

У каждой из них есть свои достоинства и недостатки, но многих объединяет одно – высокая скорость строительства (кроме работ из кирпича) и за счет этого снижение затрат на возведение коттеджа.

Преимущества новых технологий

Кроме экономической выгоды и возможности за 4-6 недель, новые технологии отличаются экологичностью, высокими свойствами теплоизоляции и энергоэффективностью, являются ресурсосберегающими технологиями. Современные материалы устойчивы к внешним воздействиям, выдерживают климатические и температурные перепады, подходят для российских условий, являются прочными и износостойкими.

А, например, коттедж из оцилиндрованных бревен дает меньшую усадку, что позволяет сразу приступить к его внутренней отделке. Впрочем, в деревянных домах ее вообще можно не проводить, как и внешнюю облицовку, полагаясь на красоту и свойства природного материала.

Предподготовка строительства

Нельзя недооценивать важность предварительной подготовки строительства коттеджа и выбора под него земельного участка, оценки местности на предмет инфраструктуры, геологических особенностей и удаленности от города. Так, следует понимать, что чем ближе от города участок, тем он дороже, тем лучше к нему проложены коммуникации и подъездные пути и более развита инфраструктура.

Что же касается почвы, то нелишним будет получить специальное заключение по ней на предмет возможности возведения на ней малоэтажного строительства. Особенно это относится к местностям вблизи рек, озер и других водоемов, а также при наличии поблизости оползней и прочих движений земной коры, грунтовых вод. От этого как минимум зависит выбор типа фундамента для будущего дома.

Поделиться в социальных сетях