Косметический ремонт

Согласно действующим санитарным нормам косметический ремонт квартиры следует проводить раз в два года. На практике соблюсти эти рекомендации довольно сложно, поскольку даже небольшие обновления могут потребовать больших вложений.

Что же такое косметический ремонт?

Под косметическим специалисты подразумевают ремонт, не связанный с перепланировкой, заменой инженерных коммуникаций, выравнивание стен и пола. В процессе ремонта производится замена изношенного линолеума или ковролина, шлифовка паркета с последующим нанесением лака, обработка и покраска деревянных элементов, обновление стен и потолков.

За внешней простотой косметического ремонта скрывается самый сложный этап работ, львиная доля которых приходится на финишную отделку. Помимо этого в цикл ремонтных работ могут включаться плиточные работы, установка фальшпотолков, замена окон и дверей. Некоторые операции можно выполнить своими силами, другие лучше поручить специалистам.

Косметический ремонт

Чистое исполнение грязной работы

На подготовительном этапе комнату следует освободить от мебели и защитить от грязи и возможных повреждений элементы, не подлежащие замене. На полы стелят упаковочный картон и накрывают полиэтиленовой пленкой. Стыки пленки рекомендуется проклеить скотчем, а также прикрепить пленку к плинтусам по периметру помещения. Все электрические цепи в комнате обесточивают, декоративные рамки с выключателей и розеток снимают, сами устройства заклеивают малярной лентой.

Обойти следующий этап работ невозможно, даже если вы запланировали легкий косметический ремонт. Демонтаж стеновых и потолочных покрытий специалисты деликатно называют «грязной работой». Отслаивающуюся водно-дисперсионную краску и эмаль удаляют шпателем.

Для удаления известковой побелки и старых обоев с помощью шпателя покрытия предварительно смачивают водой. Побелку следует смыть до подстилающего слоя шпаклевки, некоторые типы обоев при демонтаже расслаиваются. Слой изнаночной бумаги обоев типа «триплекс» удалять не нужно – они послужат основой под новые обои.

Масляные краски следует удалить полностью. Это можно сделать термическим или химическим методом. Термический метод технически проще, дешевле и безопаснее, но для разогрева краски нужен строительный фен. Химические составы для размягчения краски («смывки») стоят довольно дорого, работа с ними требует значительных временных затрат.

Чистить от старой краски плинтуса не стоит – дешевле и проще их заменить. Грязные работы – один из самых трудоемких этапов, но именно от тщательности их выполнения зависит, насколько качественным будет косметический ремонт вашей квартиры.

После очистки от старого покрытия потолок и стены обязательно грунтуют. Грунтовки упрочняют поверхностные слои штукатурки, предотвращая образование пыли. После высыхания грунтовки неровные поверхности следует зашпаклевать, глубокие выбоины выравнивают цементно-известковым раствором.

Отделка

При всем разнообразии современных технологий и материалов окрашивание потолка и оклейка стен обоями не теряют актуальности в силу своей доступности и относительной простоты исполнения. Для окрашивания потолков рекомендуется использовать новый валик со средним ворсом. Перед основным окрашиванием потолок еще раз грунтуют разведенной водно-дисперсионной краской.

После окончания потолочных работ приступают к поклейке обоев. Под обои стены прогрунтовывают разбавленным обойным клеем. Прежде, чем начинать поклейку, ознакомьтесь с инструкцией по применению приобретенного материала – для некоторых видов обоев клеящий состав наносят на стену.

Косметический ремонт не так прост как кажется. Тщательная подготовка, ювелирное выполнение демонтажа покрытий и устаревших архитектурных элементов – половина успеха мероприятия. Прежде, чем браться за совершенно незнакомое дело, взвесьте свои силы и ответьте себе честно: вы готовы убить половину отпуска на ремонт? Если нет, лучше обратиться в компанию «ФакторСтрой» и наши специалисты быстро и качественно выполнят полный цикл ремонтных работ любой сложности.