Капитальный ремонт

Чем капитальный ремонт отличается от косметического? Разумеется, масштабом преобразований. Если вся суть ремонта сводится к словам перекрасить, перестелить, переклеить – это «косметика». Когда же ряд необходимых действий пополнится глаголами снести, перештукатурить, полностью заменить – близится ремонт капитальный.

Каков он, капитальный ремонт?

Капитальный ремонт
Согласно эксплуатационным нормам капремонт помещений необходимо делать не реже, чем раз в 10 лет. Капитальный ремонт подразумевает глубокую реконструкцию помещения с полной или частичной заменой инженерных коммуникаций.

Слегка облагородить помещение вполне реально своими силами в течение недели-двух. Справиться в одиночку с капитальным ремонтом в разы сложнее – вам придется обратиться за квалифицированной помощью как минимум для замены электропроводки, систем вентиляции, водоснабжения и канализации.

Что нужно учесть, готовясь к ремонту?

Чтобы капитальный ремонт не превратился в долгострой, необходимы технически грамотный проект и смета. Если капремонт предполагает перепланировку квартиры, проект подлежит согласованию в соответствующих инстанциях.

При проектировании перепланировки следует учесть ряд требований. Конструктивные изменения в общедомовой системе вентиляции, перенос санузла, снос капитальных стен и перекрытие подходов к системе газоснабжения категорически запрещены.

Производственный этап ремонта

После всех согласований начинается производственный цикл ремонтных работ. Самый трудоемкий и грязный этап ремонта – демонтаж изношенных перегородок, штукатурки, инженерных коммуникаций. После этого выполняется замена дверей и окон с обустройством откосов. Такая последовательность действий продиктована необходимостью поддерживать стабильный температурно-влажностный режим при выполнении других видов работ.

Затем производится замена инженерных коммуникаций. В старом жилом фонде, как правило, требуется разработка принципиально нового электропроекта, так как проводка старого образца может не справляться с увеличившейся нагрузкой. Силовые, телефонные и антенные кабели нельзя прокладывать вместе – это неизбежно сказывается на качестве приема сигнала. В обязательном порядке производится ревизия, а при необходимости – полная замена систем отопления, водоснабжения и канализации.

Один из этапов капитального ремонта квартиры – ремонт потолка. Идеально ровные потолки – явление достаточно редкое. Натяжные и подвесные потолочные системы устанавливают для маскировки значительных дефектов базового потолка и инженерных коммуникаций.

Во время капитального ремонта заново заливают стяжку полов. В цикл работ по реконструкции пола включаются мероприятия по гидро- и шумозоляции. Последовательность выполнения стяжки и выравнивания стен зависит от типа отделки, предусмотренного в проекте. Система теплого пола монтируется непосредственно в стяжку.

Самый продолжительный этап капитального ремонта – малярные работы, подразделяющиеся на черновую и финишную отделку. Длительность этого этапа связана с особенностями технологии – каждый слой нанесенного материала должен полностью высохнуть. Все декоративные элементы монтируют после завершения финишной отделки.

Как сэкономить на капремонте?

Сколько может стоить капитальный ремонт сказать сложно. Ремонт кухни и туалета часто связан с заменой бытовой техники и сантехнического оборудования, которые сами по себе стоят недешево. Порядок суммы зависит от состояния квартиры, масштаба преобразований, стилевого решения и многих других факторов. Предусмотреть все статьи расходов и избежать неоправданных затрат не имея должного опыта довольно сложно.

Наиболее экономически оправданным можно считать решение изначально обратиться за помощью специалистов из компании «ФакторСтрой». Объективная оценка состояния квартиры, грамотное проектирование и четкая организация проведения ремонтных работ – залог экономии ваших денег, сил и времени.