Черновая отделка помещений

Черновая отделка помещений – это, грубо говоря, все грязные работы на объекте, выполненные в объеме, достаточном для проведения заключительного этапа ремонта, когда уже остается только установить сантехнику, наклеить обои, постелить полы и прочим образом декорировать интерьер, придав ему законченный вид. До момента декоративной отделки работы на объекте считаются черновыми.

Что входит в черновую отделку?

В первую очередь это:

  • бетонная стяжка пола;
  • выравнивание по маячкам всех поверхностей (стен, пола, потолка);
  • оформление дверных проемов, арок, ниш, перегородок без установки дверей;
  • установка входной двери, окон, остекление балконов и лоджий;
  • демонтаж ненужных стен, перенос дверей, возведение новых стен, иная перепланировка;
  • штукатурка стен, а если нужно, то и потолка и других поверхностей с одновременной затиркой (ошкуриванием, обеспыливанием) и их грунтованием;
  • шпаклевание всех поверхностей и их подготовка под финишную отделку;
  • укладка теплого пола;
  • возведение гипсокартонных конструкций;
  • устройство всех коммуникаций (отопительной и вентиляционной системы, разводка под кондиционеры, разведение труб водоснабжения и канализации) без установки оконечных приборов (сантехники, радиаторов, кондиционеров);
  • разводка электрического кабеля по всем помещениям с установкой подрозетников, разводка слаботочки (радиоантенны, телефона, Интернета, ТВ-кабеля);
  • очистка и вынос строительного мусора.

Черновая отделка помещений

Что предшествует черновой отделке?

Несмотря на то что черновая отделка помещений – это самое начало ремонта, перед тем как ее осуществить, от вас понадобятся ответы на некоторые вопросы. От многих вопросов избавил бы дизайн-проект, но если его нет, вам придется на словах объяснять ремонтникам, где какая мебель, бытовая техника и сантехника будет стоять. От этого зависит расположение будущих розеток, выключателей, осветительных, отопительных и иных приборов, к которым уже во время черновой отделки будут подводиться коммуникации.

Еще один вопрос, на который вам предстоит ответить, какое будет напольное покрытие в каждой из комнат. Это повлияет на обустройство бетонной стяжки и выравнивание полов, чтобы при финишной отделке у вас вдруг не образовались ненужные перепады высоты. Кроме того, вид напольного покрытия и расположение мебели сказывается на монтаже теплых полов, которые не рекомендуется подводить, например, под стационарную мебель. Уместнее всего их монтировать под напольную плитку.

Черновая отделка помещений: последовательность действий

Поскольку этот вид отделки предполагает самые грязные работы на объекте, проводить их следует в порядке от наиболее грязных и пыльных работ к тем, что наносят меньший ущерб уже выполненным работам. В целом последовательность действий может выглядеть следующим образом:

  • сначала проводится перепланировка, которая обычно включает демонтаж, перенос стен и возведение перегородок, в том числе гипсокартонных, т. е. ломается все ненужное и строится необходимое, после чего вывозится строительный мусор, которого к тому моменту накапливается прилично;
  • не менее грязными являются работы, связанные с электричеством, поскольку для поквартирной прокладки кабеля требуется штробление стен, а порой и пола и потолков (если устанавливается натяжной или подвесной потолок, электрический кабель можно прикрутить прямо к потолку без его сверления);
  • затем одновременно можно проводить установку труб ГВС и ХВС с заделыванием штроб и остеклением, но пока не убирать с окон и подоконников защитные пленки;
  • черновая отделка помещений на данном этапе включает выравнивание всех поверхностей, начиная с потолка (если он не подвесной и не натяжной), продолжая бетонной стяжкой пола (с установкой теплых полов) и завершая оштукатуриванием стен;
  • здесь каждый слой чередуется с грунтовкой для лучшего сцепления и обеспылевания, причем каждый раз его следует тщательно просушивать и не торопить строителей, т. к. невыдерживание сроков порой оборачивается огромными финансовыми потерями для клиента;
  • отдельное внимание в процессе выравнивания уделяется внешним и внутренним углам, где проводится их армирование металлическими уголками;
  • по окончании всех пыльных работ проводится заключительное шпаклевание и ошкуривание поверхностей под окончательную отделку.

Как не выйти за рамки бюджета?

Надо сказать, что черновая отделка помещений относится к капитальному ремонту, когда квартира или офис перестраиваются буквально с нуля и изменениям подвергаются все коммуникации. Это, в свою очередь, тянет за собой немалые финансовые затраты, но в ряде случаев их можно минимизировать.

Во-первых, для этого стоит обращаться к профессионалам, которые подскажут, где и как можно сэкономить. Во-вторых, нужно помнить, что выравнивание, например, по маячкам – очень трудоемкое и затратное дело, поэтому в целях экономии можно выравнивать таким образом только часть поверхностей, уделяя основное внимание узлам примыкания, местам расположения плинтусов, встроенных шкафов и стенам, где неровности будут бросаться в глаза в первую очередь.

Обращайтесь в «ФакторСтрой», и мы обязательно найдем оптимальный компромисс по цене и доступности черновой отделки любого помещения.